«Кремль» северо-востока Москвы: Гнилорыбов, Никитин-Римский и анонимный предприниматель о здании Электрозавода

Комплекс Электрозавода — один из самых выразительных памятников промышленной архитектуры Москвы. Его главный корпус, напоминающий тюдоровский замок, был заложен в 1915‑м архитектором Георгием Евлановым, учеником Романа Клейна (архитектора ЦУМа, Пушкинского музея и Средних торговых рядов), а достроен уже в советские годы, став символом государственного плана развития электроэнергетической отрасли.

Электрозавод был научно-производственным кластером из четырех заводов: до середины 2000-х тут продолжали работать изначальные АТЭ-1, МЭЛЗ и Электрозавод (МТЗ). На заводах производилась самая разнообразная электрическая продукция, включая лампы для кремлевских звезд, а позже стихийно сложился один из самых колоритных арт-кластеров столицы. Но пожар в феврале 2025 года привел к тому, что сегодня историческим корпусам грозит если не полный снос, то радикальная перестройка с утратой подлинности.

Официальные причины пожара на Электрозаводе в феврале 2025 года до сих пор не известны. Сразу после него около двухсот арендаторов — фотостудии, танцевальные школы, мастерские, сервисные центры — получили уведомления о временном закрытии территории.

Уже в марте появились первые сообщения о том, что внутри здания начался демонтаж — очевидцы публиковали кадры, на которых видно, как рабочие ломают стены, а в коридорах стоят погрузчики. На тот момент статус выявленного объекта культурного наследия у здания еще был.

В июле 2025 Электрозавод, вместе с примерно полутора тысячами других объектов, лишился статуса выявленного объекта культурного наследия. Это решение сняло с комплекса последнюю юридическую защиту. Девелопер ГК «Эталон», который управляет территорией с 2020–2021 годов, больше не был связан охранными обязательствами.

21 июня 2026 Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы одобрила снос Электрозавода. Речь шла о сносе с последующим «воссозданием» — то есть строительством муляжа из нового кирпича. Новость вызвала широкий общественный резонанс. На фоне вспыхнувшей дискуссии инвестиционная корпорация АФК «Система» предложила создать независимую экспертную команду, которая могла бы взять под контроль процесс будущей реконструкции. Однако 24 июня ГК «Эталон» официально опровергла слухи о полном сносе: компания обещает «сохранить фасады и ключевые архитектурные элементы» исторических корпусов, интегрировав их в современную застройку. Эту позицию подтвердил и заместитель руководителя Мосгорнаследия Леонид Кондрашев. По его словам, комплекс зданий неоднороден, и «говорить о полном сносе — это слишком просто». Начало строительных работ запланировано на конец 2026 — начало 2027 года.

Сергей Никитин-Римский, историк Москвы

руководитель проекта «Музей историй Электрозавода»

Когда мы придумывали концепцию музея истории завода, одной из идей был «электрический дом» — комната обычной московской квартиры 1950‑х годов, где все электрическое: утюги, лампочки, дверные звонки, даже елочные гирлянды, — все это впервые создавалось на Электрозаводе, пусть и на основе зарубежных аналогов и промышленного шпионажа. Это был гигантский заводской комбинат, который одевал электричеством всю страну. Там же мы пять лет играли [иммерсивный] спектакль «Красный Вольфрам» — про историю первой советской лампочки. 

Почему Электрозавод нужен городу сегодня? Около десяти лет назад он спонтанно, но очень удачно стал арт-кластером. В отличие от многих других — и при всех сложностях с менеджментом это было крайне органичное место. Городу он нужен как яркая звезда на востоке, мощный исторический и художественный ориентир. При качественной, сознательной реставрации — именно реставрации, а не евроремонте — он мог бы стать украшением.

Инвесторам, на мой взгляд, стоило бы вернуться к прежней бизнес‑модели — сдаче помещений малому и среднему бизнесу, а не превращать все в офисный центр. Спрос на офисы сейчас невысок, а живой, многофункциональный кластер был бы и прибыльнее, и человечнее.

И еще один важнейший ракурс — Электрозавод развивал восточную окраину города. Когда мы стали разбираться, где жили заводчане, увидели, что карта Москвы изменилась благодаря ему. Измайловские парковые улицы, Гольяново, дома на Преображенке — эти районы во многом развивались Электрозаводом, МЭЛЗ и АТЭ-1.

Мы с 2021 года создавали Музей историй Электрозавода — народный архив, где собирали не только экспонаты, но и документы, фотографии, интервью с сотрудниками и их семьями. Часть интервью уже выложена на YouTube. Изначально «Эталон» обещал нам льготную аренду для трех комнат, но в 2023 году поднял цену в восемь раз, и мы вынуждены были разобрать коллекцию по домам. Мы продолжаем экскурсию «Лучи от Электрозавода» — она показывает, как завод сформировал целый район, который мы между собой называем Электрозаводск.

И в заключение: я убежден, что Электрозавод должен быть сохранен — не как мумия, а как живое, отреставрированное пространство. Его потеря станет невосполнимой раной для востока Москвы и для всей нашей промышленной памяти.

Павел Гнилорыбов, москвовед

основатель и главный редактор проекта «Архитектурные излишества»

Судьба Электрозавода взволновала москвичей, и тут общественный резонанс гораздо сильнее, чем реакция на многие подобные события прошлых лет. У многих сильная эмоциональная привязка к этому месту, но даже и без нее можно сказать, что стрельчатый неоготический портал основного здания — один из самых узнаваемых фасадов столичной промышленной архитектуры. Ценности добавляет и то, что Электрозавод в законченном виде обрел свои черты только в 1920-е годы. Ансамбль уже вполне осмыслен и включен в культурный контекст города: так, здесь много лет с успехом шла историодрама «Красный Вольфрам». 

Сейчас на рынке недвижимости крайне непростая ситуация, и мысли застройщика об отказе от сохранения первоначального архитектурного облика, наверное, могут быть связаны с экономикой проекта. С другой стороны, уже только за 21-й век отрасль прилично «штормило» в 2008-2010, 2014-2015 гг. и так далее. Кризис — не повод разбрасываться таким уникальным пластом наследия. Для северо-востока Москвы Электрозавод играет роль локального Кремля. Тот, кто сохранит Электрозавод, в любом случае впишет свое имя в историю.

Предприниматель

Пожелавший остаться анонимным

Мы работали на Электрозаводе с 2000 года. Тогда еще шло производство, арендаторов было мало — в основном производственные фирмы. Постепенно цеха закрывались, и к 2025 году все площади были заняты: фотостудии, школы танцев, вокала... Для нас это было идеальное место — рядом метро и электричка, высокие потолки, удобный доступ для грузов. Но здания обветшали. За 25 лет там не было даже косметического ремонта. Зимой — холодно, постоянные прорывы труб. Пожар в феврале 2025-го был не первым, но именно он стал поводом для закрытия.

Я не берусь судить об аварийности, но фундаментальность чувствовалась. Итальянцы, приезжавшие технические специалисты, фотографировали коридоры как палаццо XVII века — их поражала красота, но и ветхость тоже. Когда [Электрозавод] закрыли, нам дали всего несколько недель на вывоз. Для балетной школы — тапочки собрать, а для нас — демонтировать целые линии. Никаких послаблений. Тем не менее, я считаю, что сохранить такие здания — правильно. В Москве немного мест с такой историей и архитектурой.